Casa Brates ALBATROS 4

Dezvoltator:  DECOVIL GALATI

Locaţie: DN 26 Metro Galati

PRET:


TVA 5% inclus

535 euro/mp suprafata construita


 Total casa 129.000 euro

EXTERIOR: exterior finisat-placaj lemn exotic,placaj piatra naturala,tamplarie geam termopan low-e, cu gaz inert,usa de intrare antiefractie, parapeti balcoane sticla securit iluminat led, tencuiala decorativa,fatada iluminata decorativ cu leduri,pavimente exterioare din dale si piatra naturala,imprejmuire din beton armat, finisat,acces auto si pietonal cu poarta din metal placata cu deck, contorizare individuala energie,gaze,apa, ambientare peisagistica.
INTERIOR: la interior – pereti finisati cu var lavabil si tapet, scari placate cu lemn tratat, parchet Egger, usi de interior, faianta si gresie Porcelanossa, baile amenajate cu obiecte sanitare Villeroy&Boch, baterii Grohe si Kludi,sapa cu instalatie incalzire in pardoseala,instalatie electrica si cablare fibra optica, premontaj trasee aer conditionat, instalatie de gaze, instalatie alimentare apa,instalatie de canalizare,centrala termica WEISSMANN
FINANTARE: prin partenerii nostri: RAIFFEISEN
RATE: fixe, stabilite direct cu firma DECOVIL SRL Galati

Suprafeţe CASA ALBATROS 4:

Suprafaţă teren: 330,00 mp
Suprafaţă construita totală: 164,60 mp
Suprafaţă utila totală: 125,90 mp
Suprafaţă construită etaj: 86,30 mp
Suprafaţă construită parter: 78,30 mp

De ce CASĂ în Cartierul Brateş?

B – locaţie de excepţie
R – respect pentru materiale naturale
A – arhitectura, o joacă cu cuburi a oamenilor mari
T – tabieturi,viaţă de calitate nu departe de oraş
E – eleganţă,locul meu, acolo unde proiectez ziua de mâine
Ş – stil, semnatura felului meu de a fi

L – linişte,o gradină Zen
A – ambient, lumina de apus leneşă
K – casă cu clasă
E – eco,viaţa care urcă prin frunze…

 

Structura funcţională PARTER ALBATROS 4 (suprafeţe utile)
1.bucătărie…………………………….11,6 mp
2.living + dining ……………………34,8 mp
3.cămara……………………………………2 mp
4.vestibul………………………………..5,8 mp
5.grup sanitar………………………….2,7 mp

Structura funcţională ETAJ ALBATROS 4 (suprafeţe utile)
1.dormitor……………………………….15,3 mp
2.dormitor+dressing…………………18,2 mp
3.dormitor+dressing ………………..11,8 mp
4.hol………………………………………..7,8 mp
5.baie……………………………………….8,2 mp
6.loggie 1 ………………………………..3,2 mp
7.loggie 2…………………………………….4,5 mp

Suprastructură CASA ALBATROS 4 – P+1

• structură de rezistenţă de tip cadre;
• pereţi de închidere din cărămidă Porotherm de 30 cm grosime;
• pereţi de compartimentare din cărămidă Porotherm de 11,5 cm grosime;
• circulaţia pe verticală (scară), se va realiza din beton armat.

Finisajele exterioare:

În scopul obţinerii unui aspect unitar al ansamblului, se va folosi o singură gamă de materiale de înaltă calitate pentru finisaje exterioare :  tencuieli exterioare texturate realizate pe termosistem din polistiren de 10 cm grosime. Culoare alb şi negru.

La exterior, finisaj cu produse IR COLOURS, DEUTEK (DUFA) şi ISOMAT.

Estetica acestor tencuieli este susţinută de atribute tehnice incontestabile – rezistenţă mare împotriva apei, a expunerii la lumină şi alţi agenţi atmosferici, compatibilitate cu sistemul termoizolant, putere de acoperire şi de mascare ridicată.

  • placări parţiale la faţade cu ardezie naturală culoare gri antracit;
  • placări parţiale la faţade cu lambriu din lemn natur lăcuit şi băiţuit cu produse LOMILUX (import Italia);
  • tâmplărie de înaltă performanţă ALUMIL ROM INDUSTRY din profile din aluminiu culoare Sable Noir 100, cu rupere de punte termică (certificate IFT ROSENHEIM), cu o lăţime a tocului de 76,5 şi a foii de 84 mm şi geam termopan low-e, cu gaz inert (Argon);
  • glafuri exterioare la tâmplărie şi parapeţi din piatră naturală;
  • protecţia aticelor la terasă cu şorţuri din tablă vopsită în câmp electrostatic;
  • soclu din tencuială decorativă cu înălţimea variabilă;
  • trotuar de protecţie perimetral din beton, placat cu piatră naturală;
  • treptele şi podestul scării exterioare de acces în vilă şi terasa de la parter şi etaj sunt placate piatră naturală antiderapantă, rostuită cu chit special pentru exterior;
  • învelitoarea este de tip terasă necirculabilă cu hidroizolaţie din membrană bituminoasă termosudabilă şi termoizolaţie din polistiren extrudat de 10 cm grosime. La nivelul plafoanelor ultimului nivel este prevazută o termoizolaţie suplimentară din vată minerală de 10 cm grosime;
  • acoperişul izolat cu membrane hidroizolante TEGOLA.
  • colectarea apelor pluviale se face prin garguie şi burlane din care deversează la nivelul trotuarului de protecţie;
  • balcoane şi terase placate cu piatră naturală, chituită cu chit special pentru exterior balustrade de protecţie din geam duplex securizat 17,5mm, profil aluminiu cu iluminat LED

Finisaje interioare:

Pereţi
•tencuială interioară drişcuită din mortar, aplicată mecanizat;
•pereţi finisaţi cu produse DEUTEK (DUFA);
•bucătăria şi grupurile sanitare – placare parţială cu faianţă şi gresie;
•vopsitorii cu vopsea lavabilă pe bază de polimeri acrilici mediu texturată în culori pastelate, aplicată cu trafaletul peste suprafeţele gletuite. Tavane
•placări cu gips carton pe profile metalice;
•vopsitorii cu vopsea lavabilă pe bază de polimeri acrilici, aplicate neted, culoare albă;

Pardoseli

  • şapă de mortar de ciment M 100-T cu suprafaţa fin drişcuită;
  • grupurile sanitare, bucătărie, hol intrare placare faianţă şi gresie ceramică glazurată;
  • parchet laminat în dormitoare, parchet EGGER de producţie belgiană;
  • scară placată cu gresie ceramică.

Alte finisaje

  • tâmplăria (ferestre), executată din aluminiu, culoare gri antracit mat la comandă specială;
  • uşile interioare sunt linia Innova marca PINUM;
  • uşa de acces metalica, termoizolata, închidere multipunct executată la comandă.

Finisajele interioare pot fi personalizate şi suplimentate faţă de oferta standard în funcţie de natura lor, contra cost.

Instalaţii de curenţi slabi
Instalaţiile de internet şi de televiziune au circuite montate în perete şi au câte o priză în toate dormitoarele şi în camera de zi.
Instalaţii termice
Centrala termică WIESSMAN, această este prevăzută cu automatizare (controlul temperaturii în fiecare camera).
Încălzire în pardoseală folosind tehnologia TECE.

Instalaţii electrice
•Instalaţiile electrice se realizează din conductori de cupru tras în tub de protecţie PVC şi se montează îngropat în elementele structurale orizontale(planşee) şi prin tencuială la pereţii interiori;
•Tabloul general va fi de tip îngropat şi se va amplasa în vestibul, iar contorul va fi amplasat în exteriorul locuintei;
•Pentru fiecare cameră vor fi prevăzute prize cu împământare;
•Fiecare casă va fi prevăzută cu priză de pământ şi sistem de protecţie diferenţială împotriva electrocutărilor accidentale;
•Aparatajul electric furnizat este de tip modular, cu aspect modern şi de înaltă calitate;
•Pentru asigurarea unităţii arhitecturale a ansamblului, dezvoltatorul asigură numai corpurile de iluminat exterior amplasate pe faţade. La interior se foloseşte o baterie din corpuri de iluminat în tavanul livingului;
•Iluminarea interioară şi exterioară este asigurată cu produse marca BRILUM.

Achiziţionarea celorlalte corpuri de iluminat interior şi pentru iluminat curte, gradina, cad în sarcina beneficiarului.

Instalaţii sanitare

Băile sunt prevăzute cu următoarele dotări:
baterii pentru lavoare şi căzi – HANSGROHE;
lavoar de calitate superioară – VILLEROY&BOCH;
vas wc – VILLEROY&BOCH;
•cadă de baie pe colţ – MONDIAL;
oglinda;
rezervor încastrat pentru wc – TECE;
•set accesorii cromate (port prosop, port hârtie, perie WC, etc), marca BISK.