• casa brates lake galati tip 2

Casa Brates TIP 2

Dezvoltator: DECOVIL GALATI
Număr case TIP 2: 5 case
Locaţie: DN 26 Metro Galati

PRET:

239.350 euro+TVA

EXTERIOR: exterior finisat-placaj lemn, placaj piatră naturală, tâmplărie geam termopan low-e, cu gaz inert, ușă de intrare antiefracție, tencuială decorativă, fațadă iluminată decorativ cu leduri, pavimente exterioare din dale și piatră naturală, împrejmuire din beton armat, finisat, acces auto și pietonal cu poartă din metal, contorizare individuală energie, gaze, apă, ambientare peisagistică, instalație automatizată Gardenia pentru gradină.
INTERIOR: la interior finisată-parchet Egger, scară placată, faianță și gresie Marazzi, băile amenajate cu obiecte sanitare Villeroy &Boch, baterii Hansgrohe, instalație încălzire în pardoseală, instalație electrică și cablare fibră optică, pregătire aer condiționat, instalație de gaze, centrală termică VIESSMANN.
FINANTARE: prin partenerii noștri: RAIFFEISEN
TAXE: prețul afișat nu conține TVA
RATE: fixe, stabilite direct cu firma DECOVIL SRL Galati

Suprafeţe CASA BRATES TIP 2:

Suprafaţă teren: între 610 – 690 mp
Suprafaţă construita totală: 250,4 mp
Suprafaţă utila totală: 203,4 mp
Suprafaţă totală terase: 46,9 mp
Suprafaţă construită etaj: 108,1 mp + 15,1 mp
Suprafaţă construită parter: 95,3 mp + 31,8 m

 

 

Structura funcţională PARTER TIP 2 (suprafeţe utile)
1.bucătărie…………………………………19 mp
2.living…………………………………..30,5 mp
3.hol+casa scării……………….. ….10,5 mp
4.vestibul…………………………………9,6 mp
5.centrala termică……………………..6,3 mp
6.grup sanitar……………………………3,5 mp
7.terasă acces……………………………7,4 mp
8.terasă…………………………………..24,4 mp

Structura funcţională ETAJ TIP 2 (suprafeţe utile)
1.dormitor……………………………..16,1 mp
2.dormitor………………………………..19 mp
3.dormitor …………………………….17,6 mp
4.hol……………………………………. …6,8 mp
5.baie………………………………………7,8 mp
6.dressing…………………….…7,2 mp
7.baie……………………………6,3 mp
8.terasa 1…………………………………3,9 mp
9.terasa 2……………………………….11,2 mp

Suprastructură Casa Tip 2 – P+1
• structură de rezistenţă de tip cadre;
• pereţi de închidere din cărămidă Porotherm de 30 cm grosime;
• pereţi de compartimentare din cărămidă Porotherm de 11,5 cm grosime;
• circulaţia pe verticală (scară), se va realiza din beton armat.

Finisajele exterioare:
În scopul obţinerii unui aspect unitar al ansamblului, se va folosi o singură gamă de materiale de înaltă calitate pentru finisaje exterioare :
• tencuieli exterioare texturate realizate pe termosistem din polistiren de 10 cm grosime. Culoare alb şi negru;
La exterior, finisaj cu produse IR COLOURS, DEUTEK (DUFA) şi ISOMAT.
Estetica acestor tencuieli este susţinută de atribute tehnice incontestabile – rezistenţă mare împotriva apei, a expunerii la lumină şi alţi agenţi atmosferici, compatibilitate cu sistemul termoizolant, putere de acoperire şi de mascare ridicată.

• placări parţiale la faţade cu ardezie naturală culoare gri antracit;
• placări parţiale la faţade cu lambriu din lemn natur lăcuit şi băiţuit cu produse LOMILUX (import Italia);

•tâmplărie de înaltă performanţă ALUMIL ROM INDUSTRY din profile din aluminiu culoare Sable Noir 100, cu rupere de punte termică (certificate IFT ROSENHEIM), cu o lăţime a tocului de 76,5 şi a foii de 84 mm şi geam termopan low-e, cu gaz inert (Argon);
•profile aluminiu tip perete cortină şi geam termopan pentru suprafeţele vitrate de mari dimensiuni, geam low-e, avand o grosime a pachetului de 38 mm pentru suprafeţele vitrate de mari dimensiuni, sau în cazul luminatorului unde s-a folosit pachet de geam cu geam dulex 3.1.3mm+sablat 4 mm cu grosime de 30 mm;

  • glafuri exterioare la tâmplărie şi parapeţi din piatră naturală;
  • protecţia aticelor la terasă cu şorţuri din tablă vopsită în câmp electrostatic;
  • soclu din tencuială decorativă cu înălţimea variabilă;
  • trotuar de protecţie perimetral din beton, placat cu piatră naturală;
  • treptele şi podestul scării exterioare de acces în vilă şi terasa de la parter şi etaj sunt placate piatră naturală antiderapantă, rostuită cu chit special pentru exterior;
  • învelitoarea este de tip terasă necirculabilă cu hidroizolaţie din membrană bituminoasă termosudabilă şi termoizolaţie din polistiren extrudat de 10 cm grosime. La nivelul plafoanelor ultimului nivel este prevazută o termoizolaţie suplimentară din vată minerală de 10 cm grosime;
  • acoperişul izolat cu membrane hidroizolante TEGOLA;
  • colectarea apelor pluviale se face prin garguie şi burlane din care deversează la nivelul trotuarului de protecţie;
  • balcoane şi terase placate cu piatră naturală, chituită cu chit special pentru exterior;
  • balustrade de protecţie confecţionate din profile rectangulare metalice cu mână curentă din lemn.

Finisaje interioare:

Pereţi
•tencuială interioară drişcuită din mortar, aplicată mecanizat;
•bucătăria şi grupurile sanitare – placare parţială cu faianţă si gresie;
•vopsitorii cu vopsea lavabilă pe bază de polimeri acrilici mediu texturată în culori pastelate, aplicată cu trafaletul peste suprafeţele gletuite.

Tavane
•placări cu gips carton pe profile metalice;
•vopsitorii cu vopsea lavabilă pe bază de polimeri acrilici, aplicate neted, culoare albă.

Pardoseli

  • şapă de mortar de ciment M 100-T cu suprafaţa fin drişcuită;
  • grupurile sanitare, bucătărie, hol intrare placare faianţă şi gresie ceramică glazurată;
  • parchet laminat în dormitoare, parchet EGGER, de producţie belgiană;
  • scară placată cu parchet.

Alte finisaje

  • tâmplăria (ferestre), executată din aluminiu, culoare gri antracit mat la comandă specială;
  • uşile interioare sunt linia Innova marca PINUM;
  • uşa de acces metalică, termoizolată, închidere multipunct executată la comandă.

Finisajele interioare pot fi personalizate şi suplimentate faţă de oferta standard în funcţie de natura lor, contra cost.

Instalaţii de curenţi slabi
Instalaţiile de internet şi de televiziune au circuite montate în perete şi au câte o priză în toate dormitoarele şi în camera de zi.
Instalaţii termice
Centrala termică VIESSMANN, această este prevăzută cu automatizare (controlul temperaturii în fiecare camera).
Încălzire în pardoseală folosind tehnologia TECE.

Instalaţii electrice
•Instalaţiile electrice se realizează din conductori de cupru tras în tub de protecţie PVC şi se montează îngropat în elementele structurale orizontale(planşee) şi prin tencuială la pereţii interiori;
•Tabloul general va fi de tip îngropat şi se va amplasa în vestibul, iar contorul va fi amplasat în exteriorul locuintei;
•Pentru fiecare cameră vor fi prevăzute prize cu împământare;
•Fiecare casă va fi prevăzută cu priză de pământ şi sistem de protecţie diferenţială împotriva electrocutărilor accidentale;
•Aparatajul electric furnizat este de tip modular, cu aspect modern şi de înaltă calitate;
•Pentru asigurarea unităţii arhitecturale a ansamblului, dezvoltatorul asigură numai corpurile de iluminat exterior amplasate pe faţade. La interior se foloseşte o baterie din corpuri de iluminat în tavanul livingului;
•Iluminarea interioară şi exterioară este asigurată cu produse marca BRILUM. Achiziţionarea celorlalte corpuri de iluminat interior şi pentru iluminat curte, gradina, cad în sarcina beneficiarului.

Instalaţii sanitare

Băile sunt prevăzute cu următoarele dotări:
baterii pentru lavoare şi căzi – HANSGROHE;
lavoar de calitate superioară montat pe blat din piatră naturală – VILLEROY&BOCH;
vas wc – VILLEROY&BOCH;
cadă de baie şi de duş acrilic – RAVAK;
cabina de dus ;
oglinda;
rezervor încastrat pentru wc – TECE;